Наши проекты

• Планировочная схема типового жилого этажа M 1:200
  Посмотреть/Скачать (1,26 мб.)

Проектные решения генерального плана.

Схема генерального плана разработана на топографической основе М 1:500, выполненной в 2007 году.

Решения генерального плана участка выполнены с учетом:

• складывающейся градостроительной и экологической концепции развития курортно-рекриационной и селитебной зон города Сочи;

• функционального зонирования территории;

• зеленых насаждений;

• ориентации участка по сторонам света;

• визуальных перспектив.

Комплекс состоит из двух высотных 17 этажных блоков обьединенных стилобатом. Вход в жилую часть комплекса планируется из внутреннего двора, в общественные помещения непосредственно с ул. Лесная. Въезд в крытую автостоянку осуществляется с ул. Лесная (отм.-5.500, (189.50 абс.) и -8.500 (186.50 абс.)). Проектируемый комплекс не препятствует нормируемой инсоляции существующих строений, соблюдены противопожарные и бытовые разрывы.

Рядом с комплексом размещаются детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения.

В связи с дефицитом территории спортивные площадки размещаются на эксплуатируемых кровлях сооружений на отм. +51.000.

Ширина подъезда к комплексу равна 6 метрам. Проектом предусматривается эвакуация населения пожарными автолестницами. Радиус примыкания проектируемого подъезда к дороге, по краю тротуара, равен 6 метрам.

Архитектурно-планировочные решения.

Комплекс состоит из двух односекционных 17 этажных блоков, рассчитанных, из расчета 25 м2 жилой площади на человека, на проживание в нем 450 человек.

Проектом предусмотрено следующее функциональное зонирование:

-3-ий этаж - (отм.-8.500) Расположен 1-й уровень парковки на 75 машин.

-2-ой этаж - (отм.-5.500) Расположен 2-й уровень парковки на 65 автомобилей Общественные помещения выходящие на ул. Лесная.

-1-ый этаж - (отм - 2.500) Расположен технический этаж 1-ый этаж - Расположена входная группа в жилую часть.

Из-за дефицита территории в теле высотных блоков на первом этаже выделенс пространство для детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения.

На верхних этажах на отм. +51.000 расположены технические этажи.

На террасах на отм. + 51.000 размещаются спортивные площадки

Все квартиры ориентированы на западную и на восточную сторону, все квартиры имеют выходы на балконы.

В отделке фасадов комплекса использованы: вентилируемые фасады Современные системы остекления фасадов.

Жилые части комплекса имеют по одной внутренней лестнице типа Н-1, и по одной типа Н-2 , общественные помещения имеют выход непосредственно на улицу сообщения с жилой частью не имеют.

В комплексе так же предусмотрена система мусороудаления, Сбор твердых бытовых отходов происходит в мусоросборные камеры с последующим вывозом спецавтотехникой служб городского хозяйства.

Степень огнестойкости здания -II.

Конструкторские решения.

Конструкции комплекса выполняются из монолитного железобетона.

Тип фундаментов определяется на следующих стадиях проектирования .

Инженерное обеспечение.

Проектируемый комплекс предлагается подключить к городским системам отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения. В здании так же предусматривается система мусоропроводов, для каждой жилой секции отдельно.

Выводы и предложения.

Предлагаемое объемно-планировочное решение жилого комплекса соответствует функциональному зонированию г. Сочи и зонированию округа санитарной охраны курорта и позволяет комфортно, в соответствии с действующими нормами м стандартами, без отрицательного воздействия на окружающую среду и бег отрицательных градостроительных последствий, разместить запроектированный жилой комплекс на данном участке.

• Планировочная схема типового жилого этажа
  Посмотреть/Скачать (0,82 мб.)