Пресса о нас: Люберецкая газета №34 (34) 22 августа 2006, вторник

Генплан - не роскошь, а средство консолидации идей, средств и усилий

Люберецкая газета №34 (34)

22 августа 2006, вторник

«Генплан — не роскошь, а средство консолидации идей, средств и усилий», — так считают представители администрации, совета депутатов и цивилизованные застройщики городского поселения Октябрьский.

В администрации Октябрьского состоялось совещание, посвященное разработке генерального плана муниципального образования, а так же подготовке к публичным слушаниям по рассмотрению проекта планировки микрорайона «Южный».

Его основные участники согласились дать «Люберецкой панораме экспресс-интервью.

В интересах жителей

Глава городского поселения Октябрьский Ю.В. Байдуков

- Юрий Владимирович, согласно вашему постановлению от 24 июля с.г. слушания назначены на 22 августа. В чем особенность предстоящего мероприятия и как оно связано с перспективами развития муниципального образования?

— Эти слушания — в текущем году третьи по счету. В апреле жители обсуждали проект Устава нашего городского поселения, а в мае — вопросы целесообразности изменения вида разрешенного пользования двух земельных участков по ул. Первомайской и ул. Пролетарской.

На первом мероприятии посельчане вникали в проект нашего основного документа, обсуждали проблемы концептуального характера и старались представить, насколько эффективно будет действовать то или иное положение на практике. А на вторых слушаниях они увидели возможность доведения до местных властей своих проблем и предложений по их решению. Хотя формально предполагалось обсуждение конкретных, локальных вопросов.

По существу предложенной повестки дня в мае было высказано мнение о необходимости строительства на указанных участках жилых домов. Это создаст возможность переселения в них жильцов домов №1 и №2 по ул. Пролетарская. Надо отметить, что оба эти здания уже давно превысили все допустимые сроки эксплуатации. А то, что под №1, построено еще текстильным фабрикантом Шорыгиным, и через 2 года ему исполнится 100 лет. Надеюсь, что у его жильцов к этому времени появиться достойная альтернатива в виде современного жилого дома.

Вплотную подходя к решению задач комплексного характера, мы, соответственно, и работаем на пересечении ряда нормативных документов. Это в первую очередь Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления» и градостроительный комплекс РФ. Данные законодательные акты, в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, предусматривают проведение публичных слушаний.

Большую законотворческую и организационную работу по адаптации нормативных актов федерального и регионального уровня к условиям нашего муниципального образования проводит Совет депутатов под представительством Л.Н. Анопа. Этот представительный орган, в частности, разработал и утвердил положение о проведении публичных слушаний на территории нашего муниципального образования по проектам документов градостроительной деятельности.

В своем интервью «Люберецкой панораме» три месяца назад я отмечал, что важнейшей задачей на посту главы Октябрьского считают снос ветхого жилья и предоставление жильцам приемлемых вариантов улучшения жилищных условий. Прошедшее совещание о перспективах развития поселка, состоявшиеся слушания и подготовка к новым — это конкретные шаги на пути к построению в недалеком будущем современного благоустроенного города.

И в достижении этой сложной и достойной цели Совет депутатов, администрация и цивилизованные застройщики Октябрьского проявляют все большую ответственность и слаженность в действиях.

Высокая честь

Первый заместитель генерального директора компании «РИК Строй Инвест» И.А. Бунчуков:

— Знаменательно то, что совещание у главы администрации Октябрьского, Ю.В. Байдукова состоялось на кануне открытия международной отраслевой выставки «Строительная неделя Московской области». И для специалистов нашей молодой компании очень полезно было принять участие в ряде содержательных мероприятий, и в первую очередь в заседании Межведомственной комиссии при правительстве Московской области по обеспечению разработки Генерального плана развития области.

В своем приветственном слове при открытии форума строителей Подмосковья заместитель Председателя Правительства Московской области А..В. Горностаев отметил, что количество участников выставки существенно увеличилось. А это значит, что в строительный комплекс области пришли новые активные участники рынка.

Затем вместе с министром строительства Московской области Е.В. Серегиным и другими известными в строительной сфере деятелями заместитель Председателя Правительства Московской области совершил обход выставки. Примечательно, что руководители строительного комплекса Подмосковья рассматривали стенды не только именитых операторов рынка жилья. Но и заходили на экспозиции малоизвестных пока строительных организаций.

Пожелание успехов в строительном бизнесе и крепкое рукопожатие Александра Васильевича Горностаева, который уделил внимание и нам, — это высокая честь для компании «РИК Строй Инвест»! Мы утвердились во мнении, что наше стремление к открытому, честному диалогу с партнерами, жителями, органами государственной власти — путь, безусловно, нелегкий, но надежный и устойчивый. Нам так же запомнились слова заместителя Председателя Правительства Московской области А.В. Горностаева на пресс конференции: там, где руководители администрации муниципальных образований уделяют необходимое внимание развитию строительного комплекса, там и положительные результаты на лицо.

Хочу выразить слова признательности руководству Октябрьского за обоснованную требовательность и организационную поддержку, которую, думаю, ощущают все 15 строительных компаний, работающих сегодня в интересах жителей нашего — в недалеком будущем — города!

Население должно знать о планах каждого участника рынка жилья в Октябрьском. А значит и о своих перспективах личного выбора предлагаемых вариантов жилья с оптимальными характеристиками соотношения цены и качества.

Диалог должен быть конструктивным

Главный архитектор Октябрьского Ю.В. Полибин:

— Как показывает общая практика и наш скромный опыт, обсуждения такого рода, так или иначе, выходят за рамки предлагаемой тематики. И это вполне объяснимо. За многие годы — и даже тысячелетия — у людей накопилось не мало обоснованных претензий к органам государственной власти всех уровней. Причем проблемы поднимаются довольно сложные.

Это и плачевное состояние жилищного фонда, и практическое отсутствие внутриквартальных дорог, и нехватка объектов соцкультбыта.

Справедливости ради отмечу, что по поводу коммунальных услуг острота социального напряжения стала спадать еще 2-3 года назад. И к настоящему времени жильцы имеют горячее и холодное водоснабжение круглый год, и зимой в своих теплых квартирах чувствуют себя вполне уверенно.

Основная причина такого нечастого в сфере ЖКХ явления в том , что специализированная компания «РИК» проводит планомерное обновление и расширение сети инженерных коммуникаций. И в настоящее время эта работа продолжается — уже с учетом строительства новых жилых домов в ближайшие годы.

Вот и на очередных слушаниях мы хотим поделиться с жителями своим видением обновляющегося облика микрорайона «Южный» и рассчитываем, что наш диалог раз за разом будет все более конструктивным, а вопросы и предложения в адрес администрации и организованных застройщиков — как можно более конкретным и содержательным.

Рождается город!

Генеральный директор центра проектирования «Интерград», академик архитектуры РААС, заслуженный архитектор России В.П. Постнов:

— В строительном деле большое значение имеет и индустрия стройматериалом, и компании, возводящие из них жилые и промышленные сооружения. Но так же понятно, что построенное здание — это уже воплощение детализированного замысла профессионалов.

Поэтому закономерно, что в рамках «Строительной недели» был организован научно-технический семинар главных архитекторов муниципальных образований, специалистов Главархитектуры Московской области, руководителей областных проектных организаций.

Особенность настоящего периода в жизни октябрьского состоит в том, что из поселка за последние несколько лет он перерос в городское поселение. И теперь на наших глазах день за днем этот населенный пункт образуется в современный город. Можно констатировать, что период вынужденной точечной застройки позади. И необходимость выработки стратегии дальнейшего развития Октябрьского становиться очевидной для всех.

Поэтому впереди у нас все необходимые этапы, предписанные Градостроительным кодексом РФ. Это территориальное планирование, градостроительное зонирование, архитектурно-строительное проектирование и многое другое. И в полнее целесообразно намерение администрации провести своеобразную инвентаризацию составных частей поселения — сначала микрорайона «Южный», а впоследствии и «Югозападного».

Интервью вел Владимир Матусевич

РИК Строй Инвест