В добрый путь Октябрьский

Люберецкая газета №35 (1123)

8 сентября 2006, пятница

Школа самоуправления

«Рассмотрев материалы публичных слушаний, комиссия рекомендует: утвердить проект планировки микрорайона «Южный» городского поселения Октябрьский Люберецкого муниципального района Московской области, разработанный ТПЦ «Интерград» с учетом высказанных пожеланий, для дальнейшей разработки и согласования проекта строительства».

Это — выдержка из заключения комиссии городского поселения Октябрьский по проведению публичных слушаний, опубликованного в газете «Ежедневные новости. Подмосковье» 1 сентября с.г.

Открывая слушания, состоявшиеся 22 августа, главный архитектор Октябрьского Ю.В. Полибин проинформировал жителей о том, что на территории поселка в настоящее время работают 15 компаний застройщиков. При их участии предполагается подготовить к реализации около 800 тыс. м2 .В настоящее время начинается разработка Генерального плана развития городского поселения. Помимо серьезной работы по возведению жилья предусматривается так же развитие промышленной и социальной зон. Последняя в масштабе поселка включает в себя общеобразовательный, больничный, спортивный и торговый комплексы.

В рамках же развития микрорайона «Южный»,— конкретизировал далее главный архитектор, — будут проведены следующие работы: это реконструкция детского сада, строительство начальной школы, административно торгового центра, подземной автостоянки. А в «Западном» микрорайоне будет построена музыкальная школа.

Таким образом, благодаря инвестиционным контрактам по строительству жилья с застройщиками у администрации поселка имеется возможность решать проблемы финансирования объектов социально-культурного назначения.

Развивая тему, генеральный директор центра проектирования «Интерград», академик архитектуры РААСН, заслуженный архитектор России В.П. Постнов представил слушателям развернутый комментарий по первому этапу работы над проектом планировки «Южного». Он, в частности, пояснил, что действующие в настоящее время объекты социально культурного и бытового назначения были рассчитаны в свое время на определенное количество жителей, проживающих в зданиях пятиэтажной застройки. Закономерный процесс такого перспективного городского поселения, каким является Октябрьский, настоятельно диктует согласно градостроительному кодексу российской федерации, форсировать строительство учреждения соцкультбыта. Только таким образом, наряду с жилищным строительством и последующим проведением внутриквартальных дорог можно достичь комплексного подхода в реализации генерального плана.

Глава администрации октябрьского, Ю.В. Байдуков довел до сведения присутствующих, что данные слушания проводятся в строгом соответствии с Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления» и уставом городского поселения Октябрьский. Основная задача — последовательная ликвидация ветхого фонда. В связи с этим в ближайшее время около 60 квартир будет предоставлено живущим по ул. Красное знамя. И чтобы процесс переселения многодетных семей и очередников продолжался, объемы вводимого жилья должны быть на соответствующем уровне.

Вопросы жителей, как и на первых слушаниях в мае, затрагивали, практически, весь диапазон, проблем благоустройства, строительства и коммунального хозяйства. Значительная часть реплик из зала носила частный характер и требовала индивидуальных консультаций юридического характера.

Подводя итог главный архитектор, Октябрьского Ю.В. Полибин отметил, что если на первой встрече в мае обсуждались вопросы изменения целевого назначения земель, то данные слушания были посвящены уже концепции застройки целого микрорайона. На последующих подобных мероприятиях планируется обсуждение проектов строительства отдельных зданий.

—При этом, — особо подчеркнул Юрий Витальевич,— все конструктивные замечания будут учтены как администрацией нашего городского поселения, так и специалистам государственного муниципального унитарного предприятия Московской области «НИи ПИ градостроительства». Именно под контролем этой уполномоченной организации ведется работа над проектом планировки микрорайона «Южный».

Генеральный директор центра проектирования «Интерград», академик архитектуры РААСН, заслуженный архитектор России, Вилен Петрович Постнов профессионально и терпеливо ответил на все заданные по существу вопросы. Он авторитетно подтвердил: все этапы согласования, включая территориальное планирование, градостроительное зонирование и архитектурно-строительное проектирование будут реализованы с учетом предложений жителей поселка и согласно действующего законодательства о градостроительной деятельности.

Генеральный директор компании «РИК Строй Инвест» В.Б. Гончаров, один из устроителей мероприятия, в своих комментариях был краток: «Мы в полной мере осознаем свою ответственность за положение в Октябрьском. И в диалоге с жителями стараемся говорить языком конкретных дел».

Справедливости ради необходимо отметить, что данная компания-застройщик выполняет свои партнерские и социальные обязательства в строгом соответствии с требованиями федеральных, региональных и муниципальных правовых норм, большое значение, придавая профессионализму во всем, что касается права человека на жилье. Вот и на этот раз, взяв на себя серьезные обязательства, «РИК Строй Инвест» привлек к работе над проектом микрорайона «Южный» ТЦП «Интерград», возглавляемый академиком архитектуры РААСН В.П. Постновым.

… Скоро будет десять лет с тех пор, как сгорел от пожара двухэтажный довоенный клуб прядильно-ткацкой фабрики имени Октябрьской революции. Здесь много десятилетий работали кружки для детей, отмечали праздники, здесь проводили торжественные общепоселковые мероприятия.

И по сей день в Октябрьском нет приспособленного здания, где можно было бы провести полноценное мероприятие. А ведь это — важный элемент жизни современного городского поселения. У администрации муниципального образования средств на строительство культурного центра, как известно, нет. А государственного финансирования на подобные объекты также не предвидится. Вынужденной заменой этому служит пока актовый зал школы №53, где и проходят очередные слушания.

На задней части сцены, где сидят организаторы мероприятия, видна надпись из разноцветных букв: надпись из разноцветных букв: «В ДОБРЫЙ ПУТЬ!». Эти слова напутствия выпускникам школы остались с мая — до начала сентября, как приветственная эстафета первоклашкам.

Наверное, символично, что взрослые дяди и тети — жители, должностные лица и застройщики, обсуждают в школьном актовом зале, как в ближайшем будущем должна выглядеть территория под названием «Октябрьский». Ведь, в конце концов, речь идет о пространстве, в котором предстоит жить, учиться и работать на благо Люберецкого района и родного Подмосковья сегодняшним мальчишкам и девчонкам.

А они, в свою очередь, каждое утро по дороге в школу с любопытством разглядывают, как сквозь знакомые черты поселка все явственней проглядывает облик современного города.